全国咨询热线:18078910509

产品导航

Product navigation

当前位置:首页 > 海南落户新闻 > 剧变!投资新政浅析,海南多重红利加速进阶下,你还在观望房价?

剧变!投资新政浅析,海南多重红利加速进阶下,你还在观望房价?

发布人:海南落户中介代办 发布时间:2021-05-30

  三年前的海南楼市,上演着中介连夜加班,买家排队买房等极其戏剧的场景;随后,限购新政落地,楼市瞬间降温至冰点,炒房客与开发商集体傻眼,海南楼市历经了史上最残酷的“风暴”!

  

  图片来源:网络

  而后,2020年公示的“海南自由贸易港建设方案”又让海南楼市回温不少,随后一系列的人才落户、免税店、园区、教育等利好政策与自贸港建设更是将海南的名片推向世界,而海南楼市也在政策的协助下彻底摆脱负面影响向上发展!

  

  图片来源:网络

  众所周知,影响楼市发展的无外乎人口、政策、经济等要素,回顾以往,海南每一次新政的发布都会对楼市发展带来深刻的影响!而海南目前自贸港建设如火如荼,无论是人口流入、政策优势、经济发展都随时会迎来新的发展动能与利好政策!那么,近期印发的《海南自由贸易港投资新政三年行动方案》又会对楼市发展造成怎样的影响?

  自贸港投资新政浅析

  今年,是海南自贸港建设至关重要的一年,也是海南产业结构彻底转型优化的关键年,顺应自贸港建设所需,《海南自由贸易港投资新政三年行动方案》提出:

  第一:2021-2023年,海南将把产业投资摆在突出位置,为投资者创造一流的创业环境优势,激发社会投资活力;以旅游、现代服务、高新技术三大主导产业和热带特色高效农业、制造业形成“3+1+1”产业模式发展,并确立每年增速12%,至2023年投资占比(全国)不低于67%,增加值占比(地区)70%以上的最终目标。

  第二:补齐路网、光网、电网、气网、水网这“五网建设”的基础设施短板。

  第三:加大教育、医疗、城市更新、城镇服务等公共领域投资,提升居民生活的幸福指数。

  第四:降低房地产依存比例,缓解居民、政府财政压力,建立与自贸港建设相匹配的社会产业体系。(数据来源:海南省政府)

  也就是说,通过新政的实施,将海南投资结构合理发展,释放海南产业集群效益,再加上“五网建设”、“公共领域投资”、“降低房地产依存比例”等城市建设;

  至2023年,海南自贸港建设所面临的产业结构短板问题将得到解决,在外拓自贸港建设蓝图的同时将迎来自贸港建设的红利爆发巅值!

  房产遭遇降低、打压?

  有人说:投资新政是在全面扩大海南开放度的同时,进一步打压了海南房产,限制海南楼市发展!所以,海南房产很可能会迎来新一波的降价出售?

  依小编看,房价下降的可能性不大,而且,随着海南自贸港建设新政策的不断发布,未来几年,海南的房价仍会延续小幅上涨趋势!

  一个地区房价的高低在排除了炒房客们恶意的炒作后,最主要的决定因素在于这个地区环境、人口、经济等发展,海南作为中国最适宜居住的省会城市,环境优劣自不必细说;

  而海南落户的人口在自贸港发展前景以及海南人才落户政策的影响下,正呈现逐渐向上大幅递增模式,据第七次人口普查统计,海南目前人口总量已超千万!

  从经济来看,海南目前虽比不上深圳等一线城市,但是在自贸港发展以及免税等优惠政策的影响下,海南未来势必会发展成为超越国内甚至跨越国际的经济发展领先者!

  

  图片来源:网络

  综合而言,海南房产在各项利好政策的遭受的并非打压,而是积极向上发展的引导,在政策的引导下,海南房产已经抛开炒房客们带来的负面影响,目前正跟随着城市发展战略的脚步积极转型!

  房价上涨,刚需该何时置入?

  海南房产政策频出,用风云变幻来形容也不为过,而困扰大多数购房者的问题无非是:刚需购房怎么买,什么时候买合适?

  小编的建议是:刚需购房,无论政策风向如何变,越早上车越好!

  看到这里,估计已经有人在着急了;之所以让刚需尽快上车的原因很简单,因为刚需大多对房产走向不敏感,再加上对政策的“抵抗力”更弱,很容易形成盲目跟风买房!

  

  图片来源:网络

  以海南目前的调控政策而言,最主要的目的在于将投资客的水分挤出去,但是,相比于投资客对政策的了解以及把控,刚需显然十分容易被误伤!

  所以,结合自身需求,综合考虑购买房源的方位、价格、户型、环境等购房要素,再加上提前准备的资金以及购房知识储备,防止匆忙买房出现大量问题即可!


本文标签:

版权说明:如非注明,本站文章均为海南落户中介代办原创,转载请注明出处和附带剧变!投资新政浅析,海南多重红利加速进阶下,你还在观望房价?本文链接。

上一篇:海南:勇立潮头打造改革开放新标杆

下一篇:没有了